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Schwalmtal: Außergewöhnliches Baugrundstück in Schwalmtal-Waldniel-Vossenberg.

Objekt-Nr.: 219051
  • Neu Grundstück Schwalmtal Volksbank Immobilien
  • Ansicht mit oberem Feldweg
  • Ansicht oberer Feldweg Richtung Waldniel
  • Landkarte
Neu Grundstück Schwalmtal Volksbank Immobilien
Ansicht mit oberem Feldweg
Ansicht oberer Feldweg Richtung Waldniel
Landkarte
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Vossenberg 1a
DE-41366 Schwalmtal
Grundstück ca.:
470 m²
Preis:
112.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Aussengebiet
Verfügbar ab:
sofort
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein außergewöhnliches Baugrundstück in besonderer Lage von Schwalmtal-Waldniel-Vossenberg.

In landschaftlich schöner Lage befindet sich dieses Baugrundstück zur freien Bebauung.
Die freie Sicht auf die Landschaft sowie die ruhige und doch zentrumsnahe Lage macht dieses Grundstück attraktiv und einzigartig.

Bebauung gemäß positiv beschiedener Bauvoranfrage:
....mit einem freistehenden Einfamilien- oder Zweifamilienhaus
....die üblichen Abstandsflächen müssen eingehalten werden
....bei einer Grundstücksgröße von 470 m² ist eine individuelle architektonische Planung sinnvoll.


Daten und Fakten:
- Grundstücksgröße 470 m²
- Eine allgemeine Bauvoranfrage wurde positiv beschieden
- Die Versorgungseinrichtungen (Strom,Wasser,Kanal,Gas) sind in der Straße vorhanden. Eine Weiterführung bzw. die Grundstücksanschlüsse müssen noch hergestellt werden.
- Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 angelegte Stellplätze und ein Car-Port in einfacher Bauweise
- Ein älteres Dreikammersystem incl. Verrieselung ist noch verbaut und derzeit ungenutzt.

Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen wie die Bauvoranfrage und die Auskünfte der Versorger auf Nachfrage.
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Schwalmtal liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB 52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie den Niederlanden mit seinem Outlet-Center.

Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erhalten Sie auch unter www.schwalmtal.de

Das hier von uns angebotene Grundstück befindet sich in landschaftlich schöner Lage von Schwalmtal-Vossenberg. Nur wenige 100 Meter vom Ortszentrum gelegen erreichen Sie von hier aus alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vielfältige schulische Einrichtungen sowie Kindergärten befinden sich in Waldniel und fußläufiger Entfernung. Auch der Sportplatz befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt.

Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch das Waldgebiet Schomm mit seinem Waldhufendorf Lüttelforst, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.





Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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