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Taben-Rodt: Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Garten und Garage auf 9 ar Grundstück!

Objekt-Nr.: 880
  • Garten
  • Küche
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohn-Esszimmer 2
  • Gäste WC
  • Badezimmer
  • Badezimmer 2
  • Front
  • Sie möchten finanzieren
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=2087
Garten
Küche
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer 2
Gäste WC
Badezimmer
Badezimmer 2
Front
Sie möchten finanzieren
https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=2087
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-54441 Taben-Rodt
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
923 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
3
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
2009
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
79,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In Taben-Rodt, bei Saarburg, bieten wir Ihnen dieses neuwertige, freistehende Wohnhaus in ruhiger, sonniger Wohnlage an.
Das schmucke Einfamilienhaus in Hanglage ist komplett unterkellert. Im großzügigen Garten sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten umsetzbar. Das Platzangebot richtet sich an kleine Familien.


Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Abstellraum, Gästebad, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkonzugang), Badezimmer mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss: Diele, HWR, Kellerraum, Garage für 2 PKW
Ausstattung/Zubehör:
Besonderheiten:

- 9,23 ar Grunstück
- Ruhige, sonnige Wohnlage
- Neuwertige Einbauküche, im Kaufpreis erhalten
- Terrasse und Balkon
- Kaminofen
- Garage für 2 PKW
Lage Haus/Grundstück:
Hoch über dem Saartal, unmittelbar an der nördlichen Grenze zum Saarland, liegt von Wäldern eingeschlossen, die Fremdenverkehrsgemeinde Taben-Rodt.

Der Ort Taben-Rodt hat Bahnanbindung. Bis zur Einkaufsstadt Saarburg sind es nur 10 Fahrminuten. Luxembourg und das benachbarte Saarland sind in wenigen Kilometern erreicht.

Knapp 780 Menschen leben aktuell im ineinander übergehenden Taben und Rodt und dem tiefer gelegenen Ortsteil Hamm.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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