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Weener: Saniertes EFH in traumhaft ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: 5955
  • Frontansicht
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Esszimmer II
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer I OG
  •  Schlafzimmer II OG
  • WC OG
  • Wintergarten
  • Zwinger
  • Garten/ Ausblick
  • Schuppen
  • modernes Bad
  • moderne Elektrik
  • Küche inkl. EBK
  • Werkstatt
Frontansicht
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer II
Treppenhaus
Schlafzimmer I OG
Schlafzimmer II OG
WC OG
Wintergarten
Zwinger
Garten/ Ausblick
Schuppen
modernes Bad
moderne Elektrik
Küche inkl. EBK
Werkstatt
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-26826 Weener
Stadtteil:
Weener
Gebiet:
Siedlung
Preis:
145.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
945 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,00% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Laminat
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Traumhaft ruhige Lage & weiter Blick über Felder und Wiesen - Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen ...
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohnlage von Weenermoor. Es wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2004/ 2005 wurde das Objekt komplett saniert: Dachneueindeckung, teilweise Einbau neuer, isolierverglaster Fenster, Modernisierung der Bäder, Erneuerung der Strom-, (Ab-)Wasserleitungen, Einbau neuer Heizkörper, Austausch der Türen und der Treppe, ... Das Objekt wird durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2015) beheizt. Die Biokleinkläranlage wurde 2017 neu abgenommen und ist bis zum Jahre 2032 genehmigt. Das Mobiliar kann nach Absprache mit erworben werden.
Das 945 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt (Doppelstabmattenzaun - 1,45m hoch), wodurch es ideal für Hundeliebhaber/ -züchter geeignet ist. Bisher wurden hier Schäferhunde gehalten. Desweiteren sind im Außenbereich Unterbringungsmöglichkeiten für Hunde vorhanden. Neben diesen befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, ein Schuppen, ein Wintergarten und die schöne Terrasse. Die Pflasterung ist erneuert und rollstuhlgerecht angepasst.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer (intr. Esszimmer), Esszimmer, Küche (inkl. EBK), Bad (Dusche), Flur.
OG: 3 Schlafzimmer, WC, Flur.
Keller: Teilunterkellerung.

Der Energieausweis wird erstellt!
Lage: Das Objekt befindet sich in Weenermoor, einem Ortsteil von Weener. Fahren Sie mit dem Rad ans Wasser nach Ditzum und essen frischen, leckeren Fisch oder einfach durch den schönen, weiten Hammrich.
In den nahe gelegenen Orten Bunde, Weener und Möhlenwarf sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, etc. vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Städte Leer und Papenburg. Durch die Autobahnauffahrt zur A31 in Bunde ist eine gute Anbindung an den Fernverkehr gegeben.
Zögern Sie nicht länger! - Rufen sie uns an!
Sonstiges:
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ingo  Schmidt Immobilien
Herr Ingo Schmidt Immobilien
Westerstraße 18
26826 Weener
Telefon: +49 4951 9149840
Fax: +49 4951 9149846

immobilien-is.de
Impressum

Ingo Schmidt
Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
Westerstr. 18
26826 Weener
Tel.:(0 49 51) 91 498 41
Fax :(0 49 51) 95 598 46
Email:info@immobilien-is.de

zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Leer, Bergmannstr. 37, 26789 Leer

UST-IdNr.: DE231867660

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