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Schwalmtal: Traumhafte Lage - als Wohnhaus - als Projekt - als Grundstück für einen Neubau: Alles ist möglich.

Objekt-Nr.: 218 49 1
  • Startbild Volksbank Immobilien Schwalmtal Wohnhaus Waldrand
  • Hausansicht Richtung Wald
  • Hausansicht mit Einfahrt
  • Eingang-offene Diele-Garderobe
  • Wohnbereich mit Blick auf die vordere Terrasse
  • Terrasse vom Wohnzimmer
  • Sitzplatz Terrasse
  • Blick von der vorderen Terrasse
  • Wohnbereich mit Blick zum Wintergarten
  • Wintergarten Bild 1
  • Wintergarten Bild 2
  • Gartenblick
  • Essplatz an...
  • ....Küche
  • Blick-Küche-zum Wohnen
  • Blick Küche-zur Eingangsdiele
  • Ausschnitt Wohnen
  • Bad EG Bild 1
  • Bad EG Bild 2
  • zum Souterrain-Keller
  • Flur Souterrain
  • Schlafzimmer 1 Bild 1
  • Schlafzimmer 1 Bild 2
  • Schlafzimmer 2
  • Dusche und sep. WC im Souterrainkeller
  • Blick über den Zaun auf Feld und Wald
  • Gartenblick zum Wald
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Souterrain-Keller
  • Landkarte
  • Umgebungskarte_Schwalmtal
  • i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Startbild Volksbank Immobilien Schwalmtal Wohnhaus Waldrand
Hausansicht Richtung Wald
Hausansicht mit Einfahrt
Eingang-offene Diele-Garderobe
Wohnbereich mit Blick auf die vordere Terrasse
Terrasse vom Wohnzimmer
Sitzplatz Terrasse
Blick von der vorderen Terrasse
Wohnbereich mit Blick zum Wintergarten
Wintergarten Bild 1
Wintergarten Bild 2
Gartenblick
Essplatz an...
....Küche
Blick-Küche-zum Wohnen
Blick Küche-zur Eingangsdiele
Ausschnitt Wohnen
Bad EG Bild 1
Bad EG Bild 2
zum Souterrain-Keller
Flur Souterrain
Schlafzimmer 1 Bild 1
Schlafzimmer 1 Bild 2
Schlafzimmer 2
Dusche und sep. WC im Souterrainkeller
Blick über den Zaun auf Feld und Wald
Gartenblick zum Wald
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Souterrain-Keller
Landkarte
Umgebungskarte_Schwalmtal
i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Fischeln 50
DE-41366 Schwalmtal
Preis:
256.500 €
Wohnfläche ca.:
71,17 m²
Grundstück ca.:
1.200 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
ab Dezember 2018
Befeuerungsart:
Elektro
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
252,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie wurde in landschaftlich sehr reizvoller Lagem, in Schwalmtal-Fischeln, 1973 erbaut.
Das erdgeschossige Wohnen mit 71,17 qm wurde im Souterrain mit 2 großen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer erweitert.

Mit Elektroheizung und einem Eternitdach sowie notwendigen Modernisierungsarbeiten entspricht die Immobilie nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen.

Die außergewöhnliche Lage und die Möglichkeiten machen dieses Angebot jedoch zu einem ganz besonderen Projekt. Ob eine Nutzung bei heutigem Wohnflächenangebot, einer Erweiterung oder gar einem kompletten Neubau......alles ist möglich.
Die grundsätzliche Bebaubarkeit/Erweiterung wurde bereits beim Bauamt angefragt.

Einige Umstände und Fakten zur Immobilie können nur im persönlichen Gespräch erläutert und erklärt werden.



Verehrter Interessent,
im Internet können wir nur einige ausgewählte Bilder der Immobilie darstellen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage unser Exposé mit der gesamten Bebilderung unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Sollte Sie das Wohnhaus interessieren, nehmen wir uns Zeit für Sie. Gerade bei diesen außergewöhlichen Gegebenheiten ist eine persönliche Besichtigung unerlässlich.
Ausstattung/Zubehör:
Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises : 9.11.2018
gültig bis : 9.11.2028
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 252,4
Energieträger für die Heizung: Strom
Baujahr der Immobilie : 1973
Baujahr der Heizg.Anl. : 1995
Energieeffizienzklasse : H
Lage Haus/Grundstück:
Die freundliche Gemeinde Schwalmtal mit über 19.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Naturparks Maas-Schwalm-Nette, verkehrsgünstig durch die BAB 52 mit direkter Anbindung an die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf und den Niederlanden mit seinem Outlet-Center. Mehr Informationen über die Gemeinde Schwalmtal erfahren Sie auch unter www.schwalmtal.de

Die von Ihnen gewählte Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher und naturverbundener Lage in Schwalmtal – Fischeln.

Fischeln selber ist umgeben von dem wunderschönen Hardter Wald, der zu vielen Wanderungen und Ausflügen einlädt. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Erledigungen des täglichen Bedarfes finden Sie in Waldniel.
Eingebettet in einer Wald-, Seen- und Auenlandschaft liegt Schwalmtal im Tal der Mühlen und bietet jedem, der sich mit Natur und dem Leben auf dem Lande verbunden fühlt, viel Reizvolles. Sei es auf einer Wanderung durch den Hardter Wald, einer Radwanderung auf waldumsäumten Wegen entlang der Schwalm, auf einem Streifzug durch den historischen Ortskern Waldniel oder sei es Entspannung zu finden am oder auf dem Wasser im Naherholungsgebiet Hariksee.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.



Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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