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Nettetal: Die letzte Möglichkeit zum Wohnhaus im longlife wohnpark. Doppelhaushälfte mit Standortqualität.

Objekt-Nr.: 21855DHH
  • Startbild longlife wohnpark Doppelhaushälfte 1-2
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  • Nachhaltigkeit
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  • Luftansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • GrundrissObergeschoss
Startbild longlife wohnpark Doppelhaushälfte 1-2
Visualisierung2
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Nachhaltigkeit
standort_entfernungen_fussweg(1)
Visualisierung1
Luftansicht
Grundriss Erdgeschoss
GrundrissObergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
An der Weberei 17
DE-41334 Nettetal
Preis:
336.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Grundstück ca.:
295 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
2020
Verfügbar ab:
2019- Anfang 2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
25,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr Wohnhaus bietet über 134 qm Wohnfläche und flexible Innenraumgestaltung mit bis zu 5 Zimmern. Unser Angebot inklusive Garage beinhaltet selbstverständlich die schlüsselfertige Herstellung im voll erschlossenen und aufgelockerten longlife wohnpark. Die Straße „An der Weberei“ ist bereits fertiggestellt und mit Parkbuchten und Bepflanzungen ausgestattet. Hier genießen Sie Ihr neues zu Hause in ruhiger Anliegeratmosphäre mitten im grünen Zentrum.


Es werden nur noch 2 Wohnhäuser angeboten:

WH 1 Doppelhaushälfte295 qm GrundstückKP € 336.000, Käuferprovisionsfrei
WH 2 Doppelhaushälfte282 qm GrundstückKP € 333.400, Käuferprovisionsfrei IN VERHANDLUNG


Bauqualität in Ausführung, Betreuung und Abwicklung für Ihr neues Zuhause ist unser Anspruch.
Die Häuser erfüllen die Anforderungen des KfW 55 Programms.
Der Käufer hat somit die Möglichkeit der Inanspruchnahme eines zinsgünstigen Darlehns bei der KfW.


Weitere Informationen zum longlife wohnpark erhalten Sie auch auf der
für Sie eingerichteten Internetseite www.longlife-wohnpark.de
Ausstattung/Zubehör:
Aufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsdiele mit Gäste-WC und Garderobe sowie Wirtschaftsraum, Abstellraum,
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, schönem Bad, 1 oder 2 Kinderzimmer sowie einem Büro, Gästezimmer oder Bügel-/Wäschezimmer.
Viele Möglichkeiten.


Zur Ausstattung:
Ihr Wohnhaus wird im KfW 55 Standard gebaut.
Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versehen erfolgt die Beheizung als Fußbodenheizung.
Die außen anthrazitgrauen und innen weißen Fenster erhalten Rollläden.
Die Außenfassade wird erstellt mit einem weißen Wärmedämmverbundsystem und erhält Akzente.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Wände und Decken sind tapezierfertig hergestellt.
Der Eingangsbereich, die Terrasse und der PKW- Stellplatz/Zufahrt Garage sind in Steinplatten ausgeführt.

Optional besteht die Möglichkeit Ihr neues Zuhause auch mit einem Lüftungssystem auszustatten.

Die Einzelheiten der Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Lage Haus/Grundstück:
Mitten im grünen Zentrum von Lobberich entstehen diese zweigeschossigen Wohnhäuser im longlife wohnpark.
Hervorragende Standortqualität und hochwertige massive Bauweise zeichnen dieses Angebot aus.
Der Wohnpark mit der Anschrift „An der Weberei“ ist von der Bongartzstraße, wie auch von der Niedieckstraße aus erreichbar. Zu Fuß erreicht man bequem auch über die Verbindung zur Friedenstraße die Innenstadt von Lobberich.

Lobberich bietet neben einer schönen Fußgängerzone alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, viele davon fußläufig erreichbar. Die BAB 61 oder 40 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Somit bietet sich Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg.
Sonstiges:
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+


"Wenn der Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis fragt...."
Verehrte Kunden...
... wir müssen unsere Pflichten nach dem Geldwäschegesetz erfüllen.

Daher müssen Immobilienmakler die Identiät ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler mit Abschluss des Maklervertrages (die Anfrage u einer Immobilie oder Vereinbarung eines Besichtigungstermines stellt den Abschluss eines Maklervertrages dar) zu erfüllen.

Eine Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages.
Der Nachweis berücksichtigt ebenso bereits die Präsentation des Exposés bzw. die Möglichkeit der Besichtigung der Immobilie.

Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, den Personalausweis ihrer Kunden zu prüfen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler feststellen, ob sein Kunde im eingenen oder wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt.

Helfen Sie dem Immobilienmakler dabei, seine gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen und legen Sie Ihren Personalausweis bei der Besichtigung oder bei dem Termin im Büro des Immobilienmaklers vor.




Nach dem Fernabsatzgesetz besteht ein Widerrufsrecht, über das wir Sie (gesetzlich vorgeschrieben) nachweislich informieren müssen.
Aus diesem Grund legen wir Ihnen zu gegebener Zeit, spätestens zur Besichtigung einer Immobilie, unsere Belehrung zum Widerrufsrecht vor.



Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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