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Dortmund / Oespel: Kapitalanlage : 8-Parteien MFH mit 3 Garagen und 7 Stellplätzen an Feldrandlage in Dortmund-Oespel

Objekt-Nr.: 218533
  • Titelbild Immobilie Dortmund
  • Frontansicht MFH Dortmund
  • Giebel MFH Dortmund
  • Straßenansicht MFH Dortmund
  • Plan EG MFH Dortmund
  • Plan OG MFH Dortmund Volksbank Immobilien GmbH
  • Plan DG MFH Dortmund Volksbank Immobilien GmbH
  • KG MFH Dortmund Volksbank Immobilien GmbH
  • Rückansicht MFH Dortmund
  • Balkonaussicht über Dortmund
  • Garage MFH Dortmund
  • Garagenhof Immobilie Dortmund
  • Keller Immobilie Dortmund
  • Stellplätze Ost MFH Dortmund
Titelbild Immobilie Dortmund
Frontansicht MFH Dortmund
Giebel MFH Dortmund
Straßenansicht MFH Dortmund
Plan EG MFH Dortmund
Plan OG MFH Dortmund Volksbank Immobilien GmbH
Plan DG MFH Dortmund Volksbank Immobilien GmbH
KG MFH Dortmund Volksbank Immobilien GmbH
Rückansicht MFH Dortmund
Balkonaussicht über Dortmund
Garage MFH Dortmund
Garagenhof Immobilie Dortmund
Keller Immobilie Dortmund
Stellplätze Ost MFH Dortmund
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Am Schultenhof 1
DE-44149 Dortmund / Oespel
Vermietbare Fläche ca.:
583 m²
Preis:
698.000 €
Baujahr:
1972
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
Grundstück ca.:
1.291 m²
Wohnfläche ca.:
583 m²
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
10
Anzahl der Parkflächen:
7 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
178,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Fahrzeit zur nächsten BAB:
1 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1972 in Feldrandlage und Sichtweite zum Indu-park auf dem ehemaligen Gartengelände des Schultenhofes erbaut.
Das Gebäude befindet sich in einem guten Instandhaltungs- und Pflegezustand. Alle acht Wohnungen sind langjährig vermietet. Sie sind alle (bis auf eine) zeitgemäß ausgestattet. Die Mieterstruktur kann als "gute Mischung" bezeichnet werden.

Die Zufahrt zu den Garagen bzw. Stellplätzen, an der Westseite des Gebäudes, wird mit dem Nachbargebäude hälftig geteilt.
Am östlichen Zugangsbereich sind weitere Stellplätze vorhanden.

Der Standort kann trotz der nahen Autobahn als naturnah beschrieben werden, da landwirtschaftliche Flächen und Waldstücke in näherer Umgebeung vorhanden sind. Die Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Verbrauchsausweis
Ausst. des E-ausweises : 19.09.2018
gültig bis : 18.09.2028
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 196,8
Energieträger für die Heizung: Heizöl
Baujahr der Immobilie : 1972
Baujahr der Heizg.Anl. : 1987
Energieeffizienzklasse : F
Lage Haus/Grundstück:
Oespel ist (...) ein westlicher Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Lütgendortmund. Die Wohnbevölkerung von Oespel betrug im Jahre 2017 rund 4.289 Einwohner. (...)
Oespel liegt etwa 6 Kilometer westlich bis südwestlich der Dortmunder Innenstadt. An den Ort grenzen die Stadtteile Kley, Marten, Dorstfeld, Barop und Eichlinghofen sowie im Süden der Wittener Stadtteil Stockum.
Im Süden des Ortes findet sich ein ausgedehntes Waldgebiet, der Dorney. Das angrenzende Wohngebiet Oespels ist von Einfamilienhäusern geprägt. Im Nordosten nähert sich der wachsende Technologiepark Dortmund der Oespeler Wohnbebauung. In diesem Bereich Oespels gibt es überwiegend kleine Mehrfamilienhäuser.
Der Bau der S-Bahn Linie 1 zwischen Dortmund und Düsseldorf änderte das Ortsbild. Durch Oespel führt die S-Bahn als Hochbahn auf Betonstelzen und teilt somit seit Anfang der 1980er Jahre den gewachsenen Ortskern. Im Zentrum des Dorfes liegt heute der Haltepunkt Dortmund-Oespel.
(...)
Der bäuerliche Charakter der Ortschaft Oespel änderte sich erst mit einsetzender Industrialisierung. Im Waldgebiet Dorney wurden schon immer die dort zu Tage tretenden Kohleflöze ausgebeutet. Erste Tiefbauzechen wurden dann um 1850 errichtet. Auf Oespeler Gebiet gab es insgesamt vier Bergwerke: Die Zeche Borussia, später umbenannt in Zeche Oespel, die Zeche Planetenfeld, die Zeche Im weißen Feld sowie die Zeche Oespel II. Als letzte Bergwerke wurden die Zechen Oespel und Oespel II im Jahr 1962 stillgelegt.
Auf den nun zur Verfügung stehenden Flächen der Zeche Oespel wurde der Indupark Oespel angelegt. Ursprünglich als Industriegebiet konzipiert, sind heute dort fast ausschließlich große Einzelhändler wie Hellweg Baumarkt, Ikea, Mövenpick-Weinland, das Indupark Center, der Computervertreiber Atelco und die Bürobedarfskette Staples zu finden.
Am 1. April 1928 wurde Öspel (damalige Schreibweise des Ortes) nach Dortmund eingemeindet.


Quelle wikipedia 12.11.18
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

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Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
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41372 Niederkrüchten
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Mobil: +49 170 9456010
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Geschäftsführer:
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Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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