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Irsch: IRSCH (Saarburg): Neues Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Fernsicht in TOP-Wohnlage!

Objekt-Nr.: 800
  • Frontansicht
  • Zugang_Einliegerwohnung
  • Wohnbereich_Einliegerwohnung
  • Küche_Einliegerwohnung
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Ess-Wohnzimmer
  • Wohnbereich
  • Duschbad
  • Galerie
  • Büro
  • Kinderzimmer
  • Fernsicht
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon_Ausgang Wohnzimmer
  • Balkon_Ausgang  Esszimmer
  • Ausblick
  • Sie möchten finanzieren
  • https://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=1927
Frontansicht
Zugang_Einliegerwohnung
Wohnbereich_Einliegerwohnung
Küche_Einliegerwohnung
Flur
Küche
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Ess-Wohnzimmer
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Büro
Kinderzimmer
Fernsicht
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Balkon_Ausgang Wohnzimmer
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-54451 Irsch
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
225 m²
Grundstück ca.:
767 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
2014
Bodenbelag:
Parkett, Laminat
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Solarheizung, Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
71 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In einem erstklassigen und ruhigen Wohngebiet von Irsch befindet sich dieses freistehende, massiv gebaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde hier eine attraktive Immobilie errichtet. Breite Fensterfronten lassen die Immobilie hell, offen und freundlich wirken. Bei diesem Anwesen wurde auf eine großzügige und harmonische Raumeinteilung viel Wert gelegt.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Untergeschoss:
Separater und ebenerdiger Zugang zur Einliegerwohnung, Diele, Abstellraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss:
Diele, Büro, Wohn- Essbereich mit offener Küche, Badezimmer, Abstellraum mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:
Galerie, 2 Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Ausgang zum Balkon, Badezimmer
Ausstattung/Zubehör:
Besonderheiten:
- Hochwertige Ausstattung, u.a. Bussystem
- Ruhige Lage am Ortsrand, Anliegerstraße
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- Beide Küchen sind im Kaufpreis enthalten
- Doppelgarage + 4 Stellplätze
- Hochwertige Materialien
- Massiv gebaut, modern gefliest
- Fernsicht
- Begehbarer Kleiderschrank
Lage Haus/Grundstück:
Irsch ist eine Ortsgemeinde mit 1.525 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Der Ort Irsch liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt von Saarburg. Die Kreisstadt Saarburg bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmärkten, Ärzten, Banken, Schulen, Kindergärten, einem Bahnhof und attraktiven Freizeitaktivitäten.
In Irsch selbst befindet sich auch eine Grundschule und Filialen diverser Banken.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße 23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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