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Nettetal: Nachhaltiges und zukunftsweisendes Investment . Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Nettetal.

Objekt-Nr.: 217352
  • Titelbild mit Balkonen
  • An der Weberei 4_Vorderansicht
  • An der Weberei 4_Ansicht Balkone_gesamt
  • ..Einblick Wohnen...
  • Lageplan MFH 4_longlife wohnpark -An der Weberei 8 - inkl. PKW Stellplätze
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss 1. Obergeschoss An der Weberei Nettetal
  • Grundriss 2. Obergeschoss An der Weberei Nettetal
  • Grundriss Keller An der Weberei Nettetal
  • standort_entfernungen_fussweg
  • standort_entfernungen_auto
Titelbild mit Balkonen
An der Weberei 4_Vorderansicht
An der Weberei 4_Ansicht Balkone_gesamt
..Einblick Wohnen...
Lageplan MFH 4_longlife wohnpark -An der Weberei 8 - inkl. PKW Stellplätze
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss An der Weberei Nettetal
Grundriss 2. Obergeschoss An der Weberei Nettetal
Grundriss Keller An der Weberei Nettetal
standort_entfernungen_fussweg
standort_entfernungen_auto
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
An der Weberei 8
DE-41334 Nettetal
Preis:
2.330.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. der ges. MwSt.
Wohnfläche ca.:
781,01 m²
Etagenanzahl:
3
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
25,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
An der Weberei - Nachhaltig - Zukunftsweisend - im longlife wohnpark in Nettetal-Lobberich.
Barrierefrei mit Aufzug und Keller. Bezugsfertige und hochwertige Ausstattung.

Mitten im Zentrum von Lobberich, in guter Nachbarschaft zu den bestehenden Wohnhäusern entsteht dieses Wohnungsensemble mit barrierearmen Eigentumswohnungen.
Der Baubeginn ist für Januar 2019 und die Fertigstellung für April 2020 geplant.

#erstklassige energetische Ausstattung #konventionelle hochwertige Bauweise #Komplettausstattung #nach aktueller EnEV KfW 55 #Aufzug #PKW Stellplätze.

Mit Freude und Begeisterung bieten wir Ihnen Bauqualität, Architektur, Lagequalität und Nachhaltigkeit. Service im Bauablauf, auch mit Berücksichtigung Ihrer eventuellen Wünsche in der Innenausstattung, bietet Ihnen die Firma Boots Bauunternehmung GmbH als gebietsansässiger Bauunternehmer.


In diesem Mehrfamilienhaus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung:

WE 1 / Erdgeschoss / 96,64 qm
WE 2 / Erdgeschoss / 67,33 qm
WE 3 / Erdgeschoss / 89,62 qm

WE 4 / 1. Obergeschoss /109,71 qm
WE 5 / 1. Obergeschoss / 65,93 qm
WE 6 / 1. Obergeschoss / 88,56 qm

WE 7 / 2. Obergeschoss /109,71 qm
WE 8 / 2. Obergeschoss / 65,93 qm
WE 9 / 2. Obergeschoss / 88,56 qm


Die Wohnungen sind mit Terrassen und Balkonen nach Süden ausgerichtet.

Das unterkellerte Wohnhaus bietet hier neben den allgemeinen Kellerräumen (Wirtschaftsraum und Fahrradraum) für jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum. Die Fahrräder können im entsprechend ausgestatteten Aufzug in den Keller verbracht werden.

Insgesamt stehen 14 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Die Wohnungen werden bezugsfertig hergestellt:

- inklusive Aufzugsanlage
- inklusive aller Boden- und Wandbeläge
- schöne Badezimmer
- Fensterfalzlüftung
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- effiziente Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- barrierefreie Austritte auf Terrassen und Balkone
- elektrisch betriebene Rollläden
- Fußbodenheizung



Die Angaben nach EnEv können hier nur prognostizierend dargestellt werden. Eine genaue Berechnung erfolgt vor Baubeginn durch den Energieberater und werden als Energieausweisdaten dem Käufer nach Fertigstellung übergeben.

Angaben nach EnEV
Baujahr: 2019
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+
Lage Haus/Grundstück:
Im
l o n g l i f e w o h n p a r k

einem anspruchsvollen – harmonischen – ruhigen und kleinem Wohnpark entsteht diese schöne Immobilie in innerstädtischer Wohnlage An der Weberei.
Auf Charakter und einheitlich hochwertige und seriöse Gestaltung des kleinen Wohnareals wurde besonders Wert gelegt.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie hier über die Friedenstraße die Innenstadt.
Eine tolle Verkehrsanbindung (BAB 61 und 40), auch mit Bushaltestelle in 30 Meter Entfernung ist ebenso garantiert wie gute Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.



Auch bei der Finanzierungsberatung unterstützen und beraten wir Sie gerne.
Einen für Sie unverbindlichen Beratungstermin mit einem Finanzierungsberater vermitteln wir Ihnen gerne.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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