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Hellenthal: Solides Mehrgenerationenhaus mit eigenem Waldgrundstück ...

Objekt-Nr.: 115
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  • Hausansicht mit Vorgarten und Garagen
  • Hausansicht mit Vorgarten
  • Hausansicht mit Eingangsbereich
  • Hausansicht vom Garten
  • Eingangsbereich
  • Diele EG
  • Diele Wohnung EG
  • Zimmer EG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Bad EG
  • Diele OG
  • Diele OG
  • Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer OG
  • Werkstatt
  • Mitbewohner
  • Weg zum Grillplatz
  • Garten
  • Garten
  •  
  • Gartenbereich
  • Kunst im Garten
  • Plateau im Wald
  • Lichtung im Wald mit Grillstelle
  • Narzissenwiese
  • 105
  • Terrasse
  • Gäste im Winter
 
Hausansicht mit Vorgarten und Garagen
Hausansicht mit Vorgarten
Hausansicht mit Eingangsbereich
Hausansicht vom Garten
Eingangsbereich
Diele EG
Diele Wohnung EG
Zimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Diele OG
Diele OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Werkstatt
Mitbewohner
Weg zum Grillplatz
Garten
Garten
 
Gartenbereich
Kunst im Garten
Plateau im Wald
Lichtung im Wald mit Grillstelle
Narzissenwiese
105
Terrasse
Gäste im Winter
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53940 Hellenthal
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
3.054 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inclusive MwSt
Nutzfläche ca.:
33 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Immobilie eignet sich für die große Familie oder auch als Generationenhaus. Wer gerne naturnah leben möchte und dennoch auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt wurde dieses Haus 1964/65 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend modernisiert. Vom Gartengrundstück gelangen Sie direkt in den eigenen Wald.

Der Eingangsbereich wurde in den letzten Jahren um einen großzügigen Glasvorbau erweitert. Dies sorgt dafür, dass der Dielenbereich vor Wind und Wetter geschützt ist.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über 2 Schlafräume, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Wannenbad und eine separate Toilette. Auch befindet sich auf dieser Etage ein großzügiger Abstellraum.

Eine Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier wurde von den Hauseigentümern eine große Fensterfläche zum Garten- und Waldbereich geplant. Dies sorgt für gute Lichtverhältnisse im Treppenhaus.

Die Anordnung der Räume im Obergeschoss ist zweckmäßig. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die separate Toilette befinden sich auf dieser Wohnebene. Weiterhin lädt das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer zum Verweilen ein. Das Esszimmer, sowie eine gemütliche Küche, runden das Raumangebot ab.

Das Dachgeschoss ist gedämmt und bietet reichlich Stellfläche.

Die Heizungsanlage sowie die weiteren Hausanschlüsse befinden sich im Kellergeschoss. Hier gibt es drei weitere Räume, die als Werkstatt, Hobbyraum und Vorratskeller genutzt werden. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.

Der Gartenbereich ist in mehrere Ebenen unterteilt. Während im vorderen Bereich ein Gewächshaus steht und und ein schöner Nutzgarten angelegt wurde, sind im hinteren Gartenbereich die Terasse sowie ein Treffpunkt für Mitbewohner des Waldes angelegt. Ein Weg führt Sie direkt auf die Waldlichtung, von wo aus Sie eine grandiose Sicht über Hellenthal genießen. Im Frühjahr zeigt sich Ihnen hier ein Blütenmeer aus Osterglocken.

Zum Objekt gehören 2 Garagen.
Lage Haus/Grundstück:
Hellenthal gehört zum Kreis Euskirchen und ist der ideale Ort für den Ruhesuchenden. Der Ort liegt im Nationalpark Eifel. Die Lage bietet einen unverbauten Blick in eine zauberhafte Landschaft. Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden
Städten in der direkten Umgebung:
- Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km
- Aachen ca. 55 km, Köln und Bonn ca. 85 km.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt ebenfalls erreichbar:
- der nächste Bundesbahnhof Kall - ca.15 km
- der Flughafen Köln-Bonn - 90 km, der Flughafen Düsseldorf - 137 km
- Busverbindungen befinden sich direkt im Ort

Fußläufig erreichbar ist Oleftalsperre und die Greifvogelstation mit dem Wildparkgehege. Ein paar Kilometer entfernt beginnt der Nationalpark Eifel.

Im Ortskern der Gemeinde finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Banken, mehrere Discounter, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen. Auf kurzem Wege erreichen Sie im Ort Cafés, eine Eisdiele und eine schöne Auswahl an Gastronomie. Auch einige Bekleidungsgeschäfte sind vor Ort. Das Clara-Fey-Gymnasium befindet sich im Nachbarort Schleiden.

Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege direkt vor der Haustüre. Einige Freibäder, auch in den Talsprerren, befinden sich in der Nähe. Im Winter fahren Sie zum Rodeln, Skifahren und Langlaufen bis zum Skigebiet „Weißer Stein“ nur wenige Minuten.

Weitere Infos:
http://www.hellenthal.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Hellenthal
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
Kloster Kommern
Kölner Straße 57
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Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel-haus-immobilien.de

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