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Niederkrüchten: Nettes kleines Reiheneckhäuschen zwischen Niederkrüchten und Brüggen.

Objekt-Nr.: 218381
  • Reiheneckhaus_Niederkrüchten_Volksbank Immbilien
  • 2Gartenblick
  • Gartenansicht
  • 5Küche2
  • 6Wohnzimmer
  • 10Schlafzimmer Bild 1
  • 9Bad
  • Umgebungskarte_Niederkrüchten
  • Landkarte Lage
  • 218381 EG bunt
  • 218381 OG bunt
  • i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Reiheneckhaus_Niederkrüchten_Volksbank Immbilien
2Gartenblick
Gartenansicht
5Küche2
6Wohnzimmer
10Schlafzimmer Bild 1
9Bad
Umgebungskarte_Niederkrüchten
Landkarte Lage
218381 EG bunt
218381 OG bunt
i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Dahlienweg 58
DE-41372 Niederkrüchten
Preis:
118.000 €
Wohnfläche ca.:
64,39 m²
Grundstück ca.:
275 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1967
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
299,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nettes kleines Reiheneckhäuschen in Niederkrüchten-Heyen.

Das Wohnhaus wurde ca. 1967 erbaut.
Es ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 qm.
Das gepflegte Wohnhaus (Heizungsanlage aus 1994, Fenster aus ca. 2017, lasierte Tondachziegel aus 2010) weist einen zeitgemäßen, aber geschmacksbedingten Renovierungsbedarf auf.


Im Erdgeschoss befinden sich die Essküche und der Wohn-/Essraum.

Im Obergeschoss erreicht man vom kleinen Flur, das Elterschlafzimmer, das Duschbad und ein Gäste-/Kinderzimmer.

Der Keller mit 2 Kellerräumen ist vom Wohnhaus wie auch über die Außentreppe begehbar.

Der Garten grenzt an den rückwärtigen Feldweg.
Den Garten- und Feldblick genießen Sie auch geschützt durch die Terrassenüberdachung mit Doppelstegplatten.

Über eine Garage verfügen Sie, direkt am Wohnhaus angebaut.

Ein kleines schnuckeliges Objekt in schöner ländlicher Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Ausstattung/Zubehör:
Angaben nach EnEV:

Art des Energieausweises : Bedarfsausweis
Ausst. des E-ausweises : 10.08.2018
gültig bis : 09.08.2028
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 299,4
Energieträger für die Heizung: Erdgas
Baujahr der Immobilie : 1967
Baujahr der Heizg.Anl. : 1994
Energieeffizienzklasse : H
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.

Niederkrüchten-Elmpt.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie in Niederkrüchten-Heyen.


- Mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette.
- Einkaufsmöglichkeiten in Brüggen und Niederkrüchten-Dam.
- Kindergärten und Schulen befinden sich in Brüggen und Niederkrüchten.
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen.
- Hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB 52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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