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Monschau: Villa mit Fernsicht am Rande des Hohen Venns ....

Objekt-Nr.: 112
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  • Gartenansicht
  • Blick vom Gartenbereich
  •  
  • Doppelgarage
  • Eingangsbereich
  • Diele EG
  • Esszimmer EG
  • Salon EG
  • Aussicht Salon
  • Kaminzimmer EG
  • Aussicht Kaminzimmer
  • Gäste WC EG
  • Dusch- und Wanenbad EG
  • Treppenhaus zum Suterrain
  • Diele Suterrain
  • Bad Suterrain
  • Gäste WC
  • Wohnzimmer
  • Sauna
  • Gartenbereich Suterrainwohnung
  • Gartenimpressionen
 
 
Gartenansicht
Blick vom Gartenbereich
 
Doppelgarage
Eingangsbereich
Diele EG
Esszimmer EG
Salon EG
Aussicht Salon
Kaminzimmer EG
Aussicht Kaminzimmer
Gäste WC EG
Dusch- und Wanenbad EG
Treppenhaus zum Suterrain
Diele Suterrain
Bad Suterrain
Gäste WC
Wohnzimmer
Sauna
Gartenbereich Suterrainwohnung
Gartenimpressionen
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-52156 Monschau
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.783 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inclusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
85 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Immobilie mit Weitblick liegt im schönen Monschau-Mützenich. Das Hohe Venn beginnt fast vor der Haustüre.

Das Haus liegt auf einer Anhöhe und läßt einen unverbaubaren Blick auf die waldreiche Umgebung zu.

Auf ca. 1750 m² Grund wurde diese Villa im Bungalowstil errichtet. Exponiertes Wohnen auf einer Ebene ist hier gegeben. Der Eingangsbereich liegt diskret hinter einer landschaftstypischen Hecke. Bereits beim Betreten des Objektes erkennt man die Besonderheit dieser Immobilie. Von der großzügigen Diele aus gelangt man im linken Haustrakt direkt in den Schlafbereich. Hier sind ein großes Schlafzimmer mit Wannen- und Duschbad. In diesem Wohnbereich sind neben einem Büro noch ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum.

Von der Diele aus gesehen rechts sind die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Abstellraum. Für kalte Winterabende steht Ihnen das Kaminzimmer mit einem herrlichen Blick auf die Eifel- und Vennlandschaft zur Verfügung. Das angrenzende Wohnzimmer führt direkt auf die Terrasse und den großen Garten. Große Fenster-und Türelemente lassen viel Tageslicht hinein

Für Gäste oder Mieter stehen im Souterrain schöne helle Räume zur Verfügung. Hier sind neben einer Küche, Bad, Gäste WC, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten. Vom Bad aus erreichen Sie die Sauna.
Ein Partyraum bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freundeskreis.

Der Dachbodenbereich wurde bereits auf einen möglichen Ausbau vorbereitet.

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und mit einem hellen Klinker versehen. Glasierte Dachziegel verleihen dem Gebäude eine schlichte Eleganz.

Auf Wunsch können zwei größere Baugrundstücke miterworben werden. Diese befinden sich rechts und links neben der Immobilie.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Lage Haus/Grundstück:
Mützenich ist der nordwestliche Stadtteil von Monschau, in der Städteregion Aachen, direkt an der belgischen Grenze. 2500 Menschen leben hier im Einzugsgebiet des naturgeschützten Hohen Venns. Der eigentlich eigenständige Naturraum wird dem westlichen Teil der Eifel und dem östlichen Teil der Ardennen zugerechnet.

Infrastruktur:
Mützenich hat eine breite Vielfalt an kleinen und mittleren Betrieben, in einem Radius von 1,5 km. Einerseits sichern diese die Versorgung des täglichen Bedarfs, andererseits bieten sie ortsnahe Arbeitsplätze. Der Großteil jedoch arbeitet in Aachen und Umgebung.
Neben zahlreichen verschiedenen Handwerksbetrieben sind im Ort u.a. Milch- und Fleischbauer, Konsummarkt mit Bäckerei, Fairer Handel Weltladen, Sparkasse, eine Fahrschule, Friseur, Garten- und Landschaftsbauer, Taxiunternehmen und Versicherungen ansässig.

Ärzte und Apotheken sind in Monschau-Imgenbroich (4 km)

Ein Kindergarten, eine Grundschule (offene Ganztagsschule) und vier Spielplätze, sind ebenfalls vor Ort.
Die katholische Pfarrkirche befindet sich in der Mitte von Mützenich.

Es bestehen Busverbindungen nach Monschau und Umgebung.
Alle Bushaltestellen sind fußläufig gut zu erreichen.
Der nächste Bahnhof ist in Monschau

Entfernungen:
Mützenich – Monschau 4 km Mützenich – Imgenbroich 4,3 km
Mützenich – Simmerath 9 kmMützenich – Eupen, Belgien 16 km
Mützenich – Aachen 32 km Mützenich – Lüttich, Belgien 65 km
Mützenich – Köln 109 km

Freizeit:
Zu jeder Jahreszeit ist Mützenich ein beliebtes Ziel. Über das ganze Jahr nutzen Wanderer, Radfahrer und Jogger die zahlreichen Wander- und Radfahrwege. Zu erwähnen sei hier der Premium Wanderweg „Eifelsteig“, der durch Mützenich verläuft. Im Winter werden die Ski-Langläufer von den vielen Loipen angelockt. Etliche dieser Wege gehen in das Hochmoor des Hohen Venns, auf etwa 650 Meter Höhe. Zwischenzeitlich hat man die Möglichkeit, Kaiser Karls Bettstätte, den Aussichtsturm und Baumtelefon, sowie die Neugestaltung des Grenzübergangs zu besichtigen.
Aber die Gegend hat noch vieles mehr zu bieten.
24 Vereine und Gruppierungen (u.a. Schützenverein, Reiterverein, sporttreibende Vereine, Musikvereine, Theaterverein etc.) belegen, dass das Vereinsleben eine große Rolle spielt. Hervorzuheben ist, dass ein großes Augenmerk auf die Kinder- und Jugendarbeit gelegt wird.

Das nächste Schwimmbad ist in Monschau.

Die Auswahl an Freizeitangeboten ist groß und geht weit über das Dorfleben hinaus.

ALLES IN ALLEM, IST MUETZENICH EIN GUTER ORT ZUM LEBEN !
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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