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Viersen: Viersen-Rahser : vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon

Objekt-Nr.: 218293
  • Rückseite
  • 2. OG links
  • Grundriss
Rückseite
2. OG links
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Oberrahser Str. 135
DE-41747 Viersen
Preis:
54.000 €
Wohnfläche ca.:
40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1958
Hausgeld:
132 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
143 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aus Gründen der Diskretion sind keine Innenraumbilder verfügbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt €280,- pro Monat.
Einen Termin koordinieren wir in Absprache mit dem Mieter. Wir bitten Sie als Interessent, zunächst die Lage des Gebäudes zu prüfen bzw. eine Außenbesichtigung vorzunehmen.

Erdgeschoss : 2 Wohnungen
Obergeschoss : 2 Wohnungen
2. Obergeschoss : 2 Wohnungen
Wohnung links oben : Flur, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Keller : Waschküche, Mieterkeller, Hausanschlußraum

Es sind isolierverglaste Fensterrahmen aus Kunststoff verbaut.
Der Ausstattungsstand ist einfach. Im Wohnzimmer ist die Heizungstherme installiert.

Der Keller wurde gemauert und zeigt sich trocken.
Die elektrische Versorgung kann als zeitgemäß beschrieben werden.
Ausstattung/Zubehör:
Angaben nach EnEV 2014

Art des Energieausweises: V
Ausstellungsdatum des Energieausweises:
gültig bis: 23.9.2018
Endenergiebedarf (kWh(m²a): 143 kWh/(m².a)
Energieträger für die Heizung: E
Baujahr der Immobilie: 1958
Baujahr der Heizg.Anl.:1989
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt mit ihren ca. 77.000 Einwohnern entstand 1975 aus den vormals selbständigen Städten Dülken, Süchteln und Alt-Viersen sowie der Gemeinde Boisheim. Zu diesem Zeitpunkt wurde Viersen auch Kreisstadt. Anfang der 80er Jahre entstand Viersens Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtzentrum befindet sich das Kreishaus. Alt-Viersen verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.Viersen.de.
Der Autobahnanschluss an die BAB 61 gewährleistet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf sowie an die nahe gelegene Niederlande.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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