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Mettlach: METTLACH (20 Min. bis L-Schengen/Remich): Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und Laden!

Objekt-Nr.: 638
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66693 Mettlach
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
280 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl der Parkflächen:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Baujahr:
1902
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohn-und Geschäftshaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen und Ladenlokal!

In 1A Geschäftslage von Mettlach bieten wir Ihnen dieses Wohn- und Geschäftshaus an.
Aktuell werden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss als Schuhgeschäft genutzt. An den großzügigen Ausstellungs- und Verkaufsraum gliedern sich zwei Lagerräume, ein Personalraum und Sanitäranlagen im hinteren Anbau des Gebäudes an. 280 m² Nutzfläche stehen somit zur Verfügung.
Im Ober- und Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen.
Der Eingangsbereich liegt diskret im rückwärtigen Teil des Anwesens, wo sich auch überdachte Stellplätze für Fahrzeuge befinden.
Im Keller des Gebäudes befinden sich Öllager- und der Heizungsraum.
Jeweils ein Kellerraum ist den Wohnungen zugeordnet.
Das Gebäude aus dem Ursprungsjahr 1902 wurde im Jahre 1959 komplett saniert.

Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt.:

Wohnung 1 im 1. Obergeschoss:
Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon,
ca. 110 m².

Wohnung 2 im Dachgeschoss:
Flur, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, 90 m².
Ausstattung/Zubehör:
Besonderheiten:
- Ideal zum Wohnen und Arbeiten
- Zentrale Lage
- Gewerbliche Nutzung
- Zwei abgeschlossene Wohnungen
- Kundenparkplätze
- Große Schaufenster
Lage Haus/Grundstück:
Mettlach liegt im Herzen des Dreiländerecks. Rund um die Saarschleife, nahe der Grenze zu Luxemburg und Frankreich gelegen, finden Sie alles was das Herz begehrt. Ein Geheimtipp für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch für diejenigen die ihren Urlaub aktiv genießen wollen. Hier können Sie viel erleben: Radeln, Wandern und Ausflüge in die Kulturstätte jenseits der Grenzen Trier, Luxemburg, Saarbrücken oder Metz haben für jeden etwas zu bieten.Mettlach verfügt über eine intakte Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Autobahnanbindungen Saarbrücken und Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19% MwSt (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt vor.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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