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Dresden: Stilvolle 4-Zi-Wohnung, 150 qm, 2 Balkone, 2 Bäder, Parkett, Aufzug und mehr ...

Objekt-Nr.: 110
  • Paulstraße/Neustadt
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Paulstraße/Neustadt
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-01099 Dresden
Stadtteil:
Sachsen
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
1.740 €
Nebenkosten:
390 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Heizung:
Fernwärme
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
68 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2700 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Obergeschoss

Wohn-Nutzfläche 150 qm, bestehend aus 4 Zimmern, 2 Bädern, Wohnküche, Ankleideraum, Flur, 2 Balkone.

Schlafzimmer und Wohnzimmer jeweils mit großem Balkon zum ruhigen Innenhof.

Aufzug, geräumiger Kellerraum, gemeinschaftlich genutzer, abschließbarer Fahrradkeller.

Küche (siehe Bilder) vom Vormieter gegen attraktiven Abstand zu übernehmen.
Ausstattung/Zubehör:
Mosaik-Echtholz-Eichenparkett, geölt, mit Trittschalldämmung
Stilvolle Architektur- und Wohnkeramik
Sanitärkeramik/Armaturen von Villeroy&Boch und Ideal Standard
Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung
Videogegensprechanlage
Balkone, Terrassen und Fassaden in Holz-Stahlkonstruktion

Die Sanierung des Objektes erfolgte nach den Auflagen des Stadtplanungsamtes entsprechend der Erhaltungssatzung "Äußere Neustadt" und gemäß den neuesten gesetzlichen Vorschriften. Der Energieausweis nach §§ 16ff EnEV liegt vor.
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Dresden-Neustadt ist geprägt durch eine überwiegend geschlossene Bebauung mit interessanten Innenhöfen und Hinterhausbebauungen. Bekannt ist die Dresdner Neustadt als Szeneviertel, welches überwiegend von jungen Leuten und Familien bewohnt wird. Dies spiegelt sich insbesondere in dem Angebot an sozialen Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung wieder. Der Stadtteil bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen, Bars und Restaurants decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Nicht zuletzt sorgen Kinos, Theater und Clubs für das kulturelle Wohl. Die Dresdner Neustadt gehört auf Grund ihrer Vielfältigkeit zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Dresdens!

Kurzum - die Neustadt bietet gute Wohnqualität verbunden mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Mit den nahe liegenden öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man schnell umliegende Stadtteile und das Stadtzentrum. Die Neustadt ist damit Knotenpunkt des innerstädtischen Verkehrs (Straßenbahn, Bus, S-Bahn). Zudem erschließen sich über die in nur wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschlussstelle (A 4) zahlreiche Ausflugsziele.
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
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Kölner Straße57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

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