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Mechernich: Seltener Außenbereich - kleines EFH auf Park- und Wiesengrundstück an der Grenze zum Naturpark ...

Objekt-Nr.: 78
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  • Überzeugende Alleinlage ...
  • ohne Nachbarn!
  • Ausblick links
  • und rechts vom Zaun
  • Schöne und gepflegte
  • Parklandschaft
  • mit altem Baumbestand
  • Hauseingang und Terrasse Wohnzimmer
  • Einfahrt und Hauszugang
  • Back to the sixties
  • Originale - kein Retrodesign
  • Bad im Trend der 60er Jahre
  • Ausblick Schlafzimmer
  • Luftaufnahme I
  • Luftaufnahme I
 
Überzeugende Alleinlage ...
ohne Nachbarn!
Ausblick links
und rechts vom Zaun
Schöne und gepflegte
Parklandschaft
mit altem Baumbestand
Hauseingang und Terrasse Wohnzimmer
Einfahrt und Hauszugang
Back to the sixties
Originale - kein Retrodesign
Bad im Trend der 60er Jahre
Ausblick Schlafzimmer
Luftaufnahme I
Luftaufnahme I
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53894 Mechernich
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
75 m²
Grundstück ca.:
20.000 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57 % inklusive MwSt
Nutzfläche ca.:
19 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
ab sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Wohnhaus wird seit vielen Jahren als Wochenendrefugium genutzt. Die Immobilie ist sehr gepflegt, mit originalen Details im Trend der 60er Jahre. Die Wohnbaulandfläche, ein wunderschönes Grundstück mit altem Baumbestand, beträgt ca. 2.450 qm, das Wiesengrundstück misst stolze ca. 18.800 qm. Das bebaute Grundstück ist voll erschlossen, ein Kanalanschluss ist vorhanden.

Rein vorsorglich, um hier für Projektentwickler keine Illusionen zu wecken, weisen wir daraufhin, dass die Entwicklung der Wiesenfläche als Bauland/Bauerwartungsland ausgeschlossen ist.

Folgen Sie dem Link zu unser Microsite mit eine kleinen Begehung des Gartens:
http://traumgrundstueck.eifel-haus-immobilien.de/de/
Ausstattung/Zubehör:
Eingeschossiges Wohnhaus mit 75 qm Wohnfläche, teilunterkellert, mit einer Garage 19 qm, die einen Zugang zum Haus bietet. Grundsolides Mauerwerk mit Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeldacheindeckung, Decke in Stahlbetonbauweise. Teilweise modernisiert sind die elektrische Anlage und die Öl-Heizungsanlage. Sämtliche Rohrleitungen datieren aus der Zeit der Erstellung. Die ordentliche Baugenehmigung stammt aus dem Jahre 1959.

Für künftige Umbau-/Ausbauvorhaben kann auf Planungsunterlagen zurückgegriffen werden. Eine Baugenehmigung zur Erweiterung der Wohnfläche auf etwa 150 qm wurde bereits genehmigt, das Bauvorhaben aber nie umgesetzt. Eine aktuelle Bauvoranfrage gemäß §35.2 Baugesetzbuch hat der Eigentümer eingeholt. Einer Umsetzung in dieser einzigartigen Lage im Außenbereich steht also nichts im Weg. Durch die Lage im Außenbereich wird vermutlich ein Artenschutzgutachten erforderlich und bei der Planung ist zudem die aktuelle Baumschutzsatzung zu berücksichtigen.
Lage Haus/Grundstück:
Unmittelbar an der Grenze zum Naturpark Eifel – Kall/Mechernich.
Sonstiges:
Wenn Sie sich für dieses einzigartige Immobilienangebot interessieren und ein Kaufpreisangebot ab 375.000 € für Sie nachweislich realisierbar ist, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE RÜCKMELDUNG.
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
Kloster Kommern
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel-haus-immobilien.de

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