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Rehlingen-Siersburg: REHLINGEN (30 Min. bis L-Schengen/Remich): Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: 586
  • Front
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Bad Dachgeschoss
  • Flur
  • Garten
  • Gartenhaus
  • Garten
  • Fernsicht
  • http://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=1498
Front
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Bad Dachgeschoss
Flur
Garten
Gartenhaus
Garten
Fernsicht
http://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=1498
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66780 Rehlingen-Siersburg
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
789 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57% inkl.MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1989
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Marmor
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
136 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Das Anwesen mit einem Grundstück von ca. 8 Ar, in bevorzugter Lage der Gemeinde Rehlingen gelegen, bietet einen herrlichen Ausblick in das weite Saartal.
Das Haus wurde 1989 in Massivbauweise errichtet und ist in einwandfreiem Zustand.
Es verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 300 qm, wie eine Einliegerwohnung in der unteren Etage.
Im Obergeschoss bietet das Haus ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Von der Küche mit Abstellraum gelangen Sie direkt auf den Balkon. 2 Schlafzimmer, teilweise mit Ankleideraum, Badezimmer und Wintergarten runden das Raumprogramm ab.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Sauna und Wellnessbereich mit Zugang zum Balkon. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad gliedern sich an.
Der nicht sehbarer Garten des Hauses ist sehr geschmackvoll angelegt und bietet neben der natürlichen Beschattung durch Bäume auch sonnige Plätze zum Ausspannen. Ein hübsches Gartenhaus vollendet die Idylle.
Neben der abgeschlossenen Einliegerwohnung im Kellergeschoss sind Wirtschaftsräume, Gäste-WC und eine Garage vorhanden.


Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Obergeschoss:
Diele, Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer eines davon mit Ankleideraum, Balkon, Badezimmer, Abstellraum, Wintergarten

Dachgeschoss:
Flur, großes Wohnzimmer, Sauna/Wellnessraum mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer

Untergeschoss:
Wirtschaftsräume, Gäste-WC, Garage
Einliegerwohung: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer
Ausstattung/Zubehör:
Besonderheiten:

- Sehr guter baulicher Zustand
- Massivbauweise
- Unverbaubare Fernsicht im DG
- 2 Balkone, Wintergarten, Terrassen
- Uneinsehbarer Garten
- Gepflegter Garten mit Gartenhaus
- Kamin im Wohnzimmer
- Fussbodenheizung im EG
- Sauna/Wellnessbereich im Dachgeschoss
Lage Haus/Grundstück:
Von der Saar über das Niedtal und den idyllischen Gau bis zur französischen Landesgrenze erstreckt sich die Gemeinde Rehlingen-Siersburg. Die 10 Ortsteile wurden 1974 zusammengeschlossen.
Eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie diversen Einkaufsmärkten decken bequem die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ein interessantes, vielfältiges Freizeitangebot, wie Fußball- und Tennisplätze, Bowlingbahn, sowie der direkte Einstieg in Rad-und Wanderwege unterstreichen die Attraktivität.
Die Autobahnanbindungen A8 Luxemburg-Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, eine Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110% vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt. (3,57% gesamt).

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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