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Wegberg-Merbeck: Freistehendes Ein- oder Zweifamilienwohnhaus auf angenehmem Grundstück mit Modernisierungsbedarf.

Objekt-Nr.: 218 32 1
  • Hausansicht-Ein-Zweifamilienhaus
  • Hauseingang - Garage
  • Hausansicht 1
  • Rückansicht Wohnhaus
  • Garten
  • Hauseingang-Treppenhaus
  • EG Wohnungsflur
  • EG Esszimmer
  • EG Küche
  • EG Wohnzimmer Bild 1
  • EG Wohnzimmer Bild 2
  • EG Schlafzimmer
  • EG Badezimmer
  • EG G-WC
  • Treppenflur zum Dachgeschoss
  • DG Wohnungsflur
  • DG Essküche
  • DG Wohnzimmer Bild 2
  • DG Wohnzimmer Bild 1
  • DG Schlafzimmer
  • DG Kinderzimmer
  • DG Badezimmer
  • Kellertreppe
  • Heizungskeller
  • Wirtschaftsflur
  • Vorratsraum 1
  • Vorratsraum 2
  • Partykeller
  • i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
  • Erdgeschossgrundriss
  • Obergeschossgrundriss
  • Kellergrundriss bunt
Hausansicht-Ein-Zweifamilienhaus
Hauseingang - Garage
Hausansicht 1
Rückansicht Wohnhaus
Garten
Hauseingang-Treppenhaus
EG Wohnungsflur
EG Esszimmer
EG Küche
EG Wohnzimmer Bild 1
EG Wohnzimmer Bild 2
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer
EG G-WC
Treppenflur zum Dachgeschoss
DG Wohnungsflur
DG Essküche
DG Wohnzimmer Bild 2
DG Wohnzimmer Bild 1
DG Schlafzimmer
DG Kinderzimmer
DG Badezimmer
Kellertreppe
Heizungskeller
Wirtschaftsflur
Vorratsraum 1
Vorratsraum 2
Partykeller
i-pad Bild unverbindliches Exposé auf Anfrage
Erdgeschossgrundriss
Obergeschossgrundriss
Kellergrundriss bunt
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Eichenstraße 43
-41844 Wegberg-Merbeck
Preis:
192.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
369 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Nutzfläche ca.:
45 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
204 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freistehendes Wohnhaus auf angenehmem Grundstück mit Modernisierungsbedarf in schöner Wohnlage von Wegberg-Merbeck.

Bei entsprechend guter Substanz weist dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1970 einen entsprechenden Mondernisierungsbedarf bezüglich der sanitären Einrichtung, isolierverglaste Kunststofffenster aus 1992 - einige wenige noch einfachverglast, der Haustüre sowie der Boden- und Wandbeläge auf. Die Ölzentralheizung wurde 1988 eingebaut, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Die Dacheindeckung mit Betondachziegel wurde seinerzeit noch ohne Folie vorgenommen. Also, es gibt einiges zu tun.

Sehr schön und ruhig auf der Eichenstraße in Merbeck gelegen, bietet die Immobilie als Einfamilienhaus oder auch Zweifamilienhaus nutzbar, folgende Aufteilung:

Hauseingang mit Flur.

Erdgeschoss
Wohnungsflur, Gäste-WC, kleine Küche, Esszimmer, Schlafzimmer und ein großes Wohn-/ oder Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

Dachgeschoss
Wohnungsflur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Kinderzimmer.

Auch der Keller hat viel Platz
Kellerflur, Abstellraum, Heizungs-/und Werkraum, Hobbyraum, Wirtschaftsflur, Abstellraum 2 (inklusive Kelleraußentreppe).

Die etwas breitere Garage verfügt über ein Sektionaltor und eine Türe in den Garten, der auch an der rechten Hausseite zugänglich ist.
Ausstattung/Zubehör:
Angaben nach EnEV

Art des Energieausweises : Bedarf
Ausst. des Energieausweises : 31.08.2017
gültig bis : 30.08.2027
Endenergiebedarf (kWh(m²a) : 204
Energieträger für die Heizung : Öl
Baujahr der Immobilie : 1970
Baujahr der Heizg.Anl. : 1988
Energieeffizienzklasse : G
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wegberg umfasst ein Gebiet von nahezu 85 qkm mit insgesamt 40 Ortschaften und annähernd 30.000 Einwohnern.
In der Stadt Wegberg finden Sie alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Stadt verfügt über ein großes Angebot an schulischen, sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen.

In Merbeck befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und diverse Spielgruppen. Weiterhin sind im Ort: die katholische Pfarrkirche, ein Fussballverein, Feuerwehr, Schützenbruderschaft, Trommlerchorps, eine Bäckerei, ein Physiotherapeut, eine Pizzeria, Frauengemeinschaft und Seniorengemeinschaft.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter www.wegberg.de.

Die BAB 52 gewährleistet Ihnen eine gute und schnelle Verkehrsanbindung in die benachbarten Niederlande und zu den umliegenden Städten Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Die abwechslungsreiche Landschaft in und um Wegberg hat dazu geführt, dass fast das gesamte Stadtgebiet in den internationalen Naturpark Maas - Schwalm - Nette integriert wurde. Auf einem weiten Wegenetz in offenen Feldfluren und ausgedehnten Waldgebieten finden Wanderer, Radwanderer und Reiter ideale Voraussetzungen für Entdeckungs- und Erlebnistouren.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.

Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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