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Viersen: Attraktive Bungalows #über 130 qm Wohnfläche #schöne Grundstücke #360° Virtuelle Besichtigung

Objekt-Nr.: 218183
  • Titelbild 1
  • Wohnzimmer
  • Frontansicht Visualisierung
  • Rückansicht Visualisierung
  • Grundstückslage C4-C6
  • Grundstückslage C1-C3
  • ..in Feldrandlage...
  • Grundriss immografik
  • Detaillageplan
  • Plan 2018-07-04
Titelbild 1
Wohnzimmer
Frontansicht Visualisierung
Rückansicht Visualisierung
Grundstückslage C4-C6
Grundstückslage C1-C3
..in Feldrandlage...
Grundriss immografik
Detaillageplan
Plan 2018-07-04
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Hilde-Bruch-Straße
DE-41751 Viersen
Preis:
423.700 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
430 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Nutzfläche ca.:
8,40 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
Fertigstellung 2019
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktiven Bungalows bieten bei über 130 qm Wohnfläche elegantes wohnen bei großzügigem Raumzuschnitt. Unser virtueller Rundgang in 360° Perspektive wird Sie von der Wohnqualität und der Raumdimension überzeugen.

Inspiriert von mediterraner Lebensweise spiegelt dieser Bungalow Komfort und Eleganz auf einer Ebene barrierefrei und altersgerecht wieder.

Der Eingangsbereich mit Windfang bietet Platz für Ihre Garderobe.

Der Essbereich und die Küche sind hell und modern nach vorne ausgerichtet. Das offene, angrenzende Wohnzimmer mit Blick in den Garten umfasst zusammen eine beeindruckende Fläche von ca. 50 qm.

Ein Vorratsraum wurde direkt in der Diele und in unmittelbarer Nähe zur Küche platziert. Der Technik und der Wirtschaftsraum - für Waschmaschine und Trockner befinden sich neben dem Eingang.

Der Flurbereich zu den Schlafzimmern ist mit einem Oberlicht versehen und bietet mit Einbauschränken großzügige Abstellmöglichkeiten.

Vom Büro-/ oder Gästezimmer kann durch das bodentiefe Dreh-Kippfenster die rückwärtige Terrasse betreten werden. Das Gäste-WC mit Dusche steht Ihren Übernachtungsgästen somit separat zur Verfügung.

Genießen Sie Ihren privaten, diskreten Schlafbereich mit einem großen Badezimmer en Suite für einen guten Start in den Tag.


Unser Angebot :

C1Grundstück 631 qmKaufpreis € 460.500,
C2Grundstück 367 qmKaufpreis € 412.500,
C3Grundstück 430 qmKaufpreis € 423.700,

C4Grundstück 793 qmKaufpreis € 475.600,
C5Grundstück 375 qmKaufpreis € 413.700,
C6Grundstück 427 qmKaufpreis € 423.200,


Die Angebote verstehen sich inklusive einer Garage sowie einem Stellplatz. Zwei Terrassen sind im Leistungsumfang enthalten. Ebenso enthalten sind die Boden- und Wandbeläge der Küche, des Badezimmers und des Gästebadezimmers (zuzüglich Boden- und Wandbeläge in Wohn-/Schlafräumen).

Sie erreichen unseren 360° visualisierten Rundgang des Gebäudes über folgenden Link :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1175682

Mit einem Klick erleben Sie äußerst realistisch die Raumdimensionen.
Die Möblierung und Gestaltung sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Ausstattung/Zubehör:
Sie gestalten die Wohnräume nach Ihren Wünschen.
Gerne realisieren wir die Gegebenheiten nach den bautechnischen Möglichkeiten individuell nach Ihren Bedürfnissen.

Im ruhigen und rückwärtigen Bereich des Bauareales werden 2 Flächen mit jeweils nur drei Wohnhäusern erstellt. Somit besitzen die vier Eck- und zwei Mittelhäuser alle einen unterschiedlichen Charakter bezüglich Lage, Grundstücksgröße und Ambiente.

Jeder Bungalow bietet eine Terrasse an der Wohnküche sowie am Wohnzimmer. So ist gewährleistet, dass Sie je nach Belieben die Sonne genießen können.
Die Grundstücke sind mit 370 qm bis 790 qm sehr unterschiedlich groß. Sie haben somit die Wahl des pflegeleichten Gartens bzw. können bei entsprechender Größe auch der aufwändigeren Gestaltung fröhnen.

Es besteht auch die Möglichkeit zusätzlich eine hochwertige Zapf-Fertiggarage zum Preis von € 15.000,- an der Karlstrasse zu erwerben.
Lage Haus/Grundstück:
Am Rande des Stadtkerns von Dülken, mit Weitblick auf die Süchtelner Höhen befindet sich unser neues Wohngebiet "Am Sartingen Feld".

Eine ruhige und bevorzugte Lage garantiert die gute Erreichbarkeit vieler Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Bank), sowie des Ärztezentrums an der Lindenallee.

Das nahegelegene Naturschutzgebiet Süchtelner Höhen bietet viele attraktive Freizeitangebote, von herrlichen Rad- und Wanderwegen bis hin zum Klettergarten.

Die in wenigen Minuten erreichbare BAB 61 garantiert die schnelle Anbindung der Städte Düsseldorf, Aachen und Köln sowie der Niederlande. Dülken verfügt zudem über einen eigenen Bahnanschluss.
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0175 - 4808600.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse 2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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