Objekt 59 von 93
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Niederkrüchten: Platz für die ganze Familie im attraktiven Neubau-Reihenwohnhaus in Niederkrüchten.

Objekt-Nr.: 217261
  • Starbild II Bauabschnitt
  • Visualisierung Rückansicht
  • KfW 40
  • Erdgeschoss_Beethovenstraße
  • Obergeschoss_Beethovenstraße
  • Studio_Wohnraum Haus 3+4
  • Studio_Aufteilungsmöglichkeit Haus 3+4
  • Umgebungskarte_Niederkrüchten
Starbild II Bauabschnitt
Visualisierung Rückansicht
KfW 40
Erdgeschoss_Beethovenstraße
Obergeschoss_Beethovenstraße
Studio_Wohnraum Haus 3+4
Studio_Aufteilungsmöglichkeit Haus 3+4
Umgebungskarte_Niederkrüchten
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Beethovenstraße 10
DE-41372 Niederkrüchten
Preis:
248.900 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
251 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei a
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
2019
Verfügbar ab:
Ende 2019
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Zuhause im Neubau Reihenwohnhaus in Niederkrüchten als KfW-Effizienzhaus 40


Diese modernen Reihenwohnhäuser entstehen am Ortseingang von Niederkrüchten, an der Beethovenstraße.

Das Ensemble bietet Wohnhäuser in
2-geschossiger Bauweise mit über ca. 100 qm Wohnfläche sowie
2-geschossig mit Staffelgeschoss mit ca. 128 qm Wohnfläche.

Ihr Wohnhaus wird als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt.
Ein zinsgünstiges Darlehn von 100.000 Euro für jede Wohn­einheit sowie ein
Tilgungszuschuss von 10 % der Darlehenssumme, bis zu 10.000 Euro für jede Wohneinheit
können Sie von der KfW erhalten /Quelle: KfW Bank - Angaben ohne Gewähr.


Jedes Wohnhaus verfügt über einen Carport vor dem Wohnhaus und über einen rückwärtigen Gartenzugang.
Die Fassadengestaltung erfolgt mit farblichen Akzenten zwischen den Fensterbereichen.
Die Wärmeversorgung erfolgt mit Luftwasserwärmetechnik.

Das Wohnhaus wird fertig hergestellt, inklusive Fliesenarbeiten im Badezimmer und Gäste-WC.
Alle weiteren Bodenbeläge und die Malerarbeiten erfolgen in Eigenleistung oder im Auftrag des Käufers.

"Im ersten Bauabschnitt sind derzeit bereits alle Wohnhäuser vergeben. Ab Spätsommer 2018 können wir Ihnen im 2. Bauabschnitt wieder Wohnhäuser anbieten. Lassen Sie sich vormerken" . Der Baubeginn im 2. Bauabschnitt wird vorrstl. im Spätherbst (Oktober-November) statt finden. Die Fertigstellung ist für Ende 2019 geplant.

Erdgeschoss/
Eingangsbereich mit Gäste-WC, Garderobe und Hausanschlussraum/Heizungsanlage,
Küche, Essbereich und Wohnbereich.

Obergeschoss/
Diele, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie einem Abstell- und Wirtschaftsraum.

Staffelgeschoss/
die Häuser 3-4 sowie 7-8 sind mit einem Staffelgeschoss als großes Studiozimmer mit Dachterrasse ausgestattet. Eine Unterteilung ist als Sonderwunsch möglich.


1. BAUABSCHNITT
Wohnhaus 1 / zweigeschossig:
Wohnfläche ca. 120,13 qm / Grundstücksgröße ca. 224 qm / RESERVIERT
Wohnhaus 2 / zweigeschossig:
Wohnfläche ca. 100,30 qm / Grundstücksgröße ca. 230 qm / VERKAUFT
Wohnhaus 3 / inklusive Staffelgeschoss
Wohnfläche ca. 127,66 qm / Grundstücksgröße ca. 219 qm / VERKAUFT
Wohnhaus 4 / inklusive Staffelgeschoss
Wohnfläche ca. 127,66 qm / Grundstücksgröße ca. 251 qm / VERKAUFT


2. BAUABSCHNITT
Wohnhaus 5 / zweigeschossig:
Wohnfläche ca. 100,30 qm / Grundstücksgröße ca. 251 qm / RESERVIERT
Wohnhaus 6 / zweigeschossig:
Wohnfläche ca. 100,30 qm / Grundstücksgröße ca. 251 qm / Kaufpreis € 248.900,
Wohnhaus 7 / inklusive Staffelgeschoss
Wohnfläche ca. 127,66 qm / Grundstücksgröße ca. 251 qm / Kaufpreis € 287.300, RESERVIERT
Wohnhaus 8 / inklusive Staffelgeschoss
Wohnfläche ca. 127,66 qm / Grundstücksgröße ca. 251 qm / Kaufpreis € 287.300,
Wohnhaus 9 / zweigeschossig
Wohnfläche ca. 100,30 qm / Grundstücksgröße ca. 544 qm/ Kaufpreis € 297.500,
Ausstattung/Zubehör:
Die Angaben nach EnEv können hier nur prognostizierend dargestellt werden. Eine genaue Berechnung erfolgt vor Baubeginn durch den Energieberater und werden als Energieausweisdaten dem Käufer nach Fertigstellung übergeben.

Prognostizierende Angaben - ohne Gewähr:
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 25,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Lage Haus/Grundstück:
Die Gemeinde Niederkrüchten bildet das Herzstück des Internationalen Naturparks Maas-Schwalm-Nette.
Waldgebiete, Naturschutzgebiete sowie diverse Gewässer und Seen umgeben die Hauptorte Niederkrüchten und Elmpt, ca. 20 km westlich von Mönchengladbach gelegen, an der niederländischen Grenze.

Weitere Informationen zu Niederkrüchten finden Sie unter www.niederkruechten.de
Einen Ortsplan der Gemeinde Niederkrüchten finden Sie unter www.stadtplan.net.


Das hier von uns angebotene Wohnhaus finden Sie im Zentrum von Alt-Niederkrüchten.
In kurzer Entfernung zum Erholungsort Brüggen und der holländischen Grenze.

- mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette
- fußläufige Erreichbarkeit der Einkaufsmöglichkeiten
- fußläufige Erreichbarkeit der Kindergärten, Grund- und Realschule
- Schulbusverbindung zu den weiterführenden Schulen
- hervorragende Verkehrsanbindung über die BAB 52 nach Mönchengladbach, Düsseldorf, Duisburg und Roermond
Sonstiges:
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Volker Kox erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer 0170 / 945 6010.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.

Besprechungstermine vereinbaren wir gerne wochentags.


Prüfen Sie bitte vorab mit Ihrer Hausbank, inwiefern der Erwerb dieser Liegenschaft realistisch ist.
Gerne stehen Ihnen die Finanzierungsberater der Volksbank Viersen eG für eine seriöse und unverbindliche Finanzierungsberatung zur Seite.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kox Volker  Volksbank Immobilien GmbH
Herr Kox Volker Volksbank Immobilien GmbH
Rathhausstrasse2A
41372 Niederkrüchten
Telefon: +49 2163 94560
Mobil: +49 170 9456010
Fax: +49 2163 945615

www.volksbank-immobilienservice.de
Geschäftsführer:
Jürgen Cleven / Michael Willemse

Handelsregister:
Amtsgericht Mönchengladbach HRB 9650

Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO:
Ordnungsamt Niederkrüchten/Viersen

Laurentiusstraße 19
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163 - 980-0
Telefax: 02163 - 980-111

USt-IdNr.:
DE 811507952

Verbraucherinf.:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Zurück zur Übersicht