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Nettersheim / Engelgau: Ehemaliger Bauernhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und Blick ins Grüne...

Objekt-Nr.: 107
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  • Eingangsbereich
  • SchScheunenteil mit Garage
  • Ansicht Scheune
  • Zufahrt zum Wohnhaus
  • Aussicht
  • Schuppen
  • Diele EG
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Esszimmer
  • Flurbereich OG
  • Diele OG
  • Bad OG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Türen OG
  • Scheunenbereich
  • Fachwerk im Scheunenteil
  • Bruchsteinwand Scheune
  • Scheune
 
Eingangsbereich
SchScheunenteil mit Garage
Ansicht Scheune
Zufahrt zum Wohnhaus
Aussicht
Schuppen
Diele EG
Wohnzimmer
Küche
Esszimmer
Flurbereich OG
Diele OG
Bad OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Türen OG
Scheunenbereich
Fachwerk im Scheunenteil
Bruchsteinwand Scheune
Scheune
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53947 Nettersheim / Engelgau
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
125 m²
Grundstück ca.:
1.720 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 inclusive MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
1928
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser ehemaliger Bauernhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten sucht einen neuen Besitzer.

Die grundsolide Bruchsteinhofanlage wurde ca. 1928 erbaut und liegt am Ortsrand von Nettersheim-Engelgau. Es gibt nur wenige Nachbarn, die ein Stück weit entfernt wohnen. Bereits die Zufahrt und der Eingangsbereich lassen erahnen, welches Potential in dieser Immobilie steckt.

Im Erdgeschoss ist neben der schönen hellen Diele das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer. Von der Küche aus erreichen Sie das Duschbad, das auch von dem Scheunenbereich aus betreten werden kann. Alle Räume sind hell und gemütlich. Die Fußböden sind mit Laminat und PVC ausgelegt. Der Flurbereich wurde gefließt.

Über eine schöne massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne. Auch hier sind alle Zimmer sehr hell und freundlich. Die Böden wurden auch hier mit Laminat oder PVC ausgelegt.

Zum Dachgeschoss führt eine massive Holztreppe. Dieser Bereich ist ursprünglich und der Bruchstein ist sichtbar. Hier ist viel Platz für Ihre Nutzungswünsche.

Der Wohnhausbereich ist unterkellert. Hier sind Tank- und Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung. Hier sollte eine Umrüstung auf Brennwerttechnik erfolgen. Die Fenster sind aus Kunstoff und Doppelverglast.

Der Scheunenteil mit Garage schließt sich direkt an das Wohnhaus an. Neben dem Stallbereich gibt es einen großzügigen Scheunenteil auf 2 Ebenen. Aus einer Kombination von Fachwerk und Buchsteinen wurde der Wirtschaftsteil errichtet. Alle Komponenten sind in einem tadellosen Unterhaltungszustand.

Optional kann das angrenzende Baugrundstück von ca. 1.000 m² zu einem Preis von € 39.000 miterworben werden.

Wer ausreichend Platz für Mensch, Tier und Hobby sucht, ist hier genau richtig. Wünsche bleiben bei diesem Objekt nicht offen.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •
Lage Haus/Grundstück:
Nettersheim-Engelgau wurde bereits 1307 geschichtlich erwähnt. Ein Ort mit historischem Hintergrund. Unterhalb von Engelgau liegt die Ahekapelle im schönen Genfbachtal. Hier vorbei führt der Jakobsweg.

Ca. 700 Einwohner leben in Engelgau. Der Kindergarten im Ort ist fußläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen finden Sie in Nettersheim, Blankenheim, Steinfeld oder Bad Münstereifel. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Tondorf, Nettersheim, Blankenheim, Kall und Bad Münstereifel (in maximal 10 Autominuten erreichbar).

Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 ist 4 km entfernt. In Nettersheim (5 Autominuten) befindet sich der Bahnhof mit Anschluss nach Köln und Gerolstein. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Vereine,
Angelweiher, Naturerlebnisdorf, Reiterhöfe, Nationalpark Eifel liegen direkt vor der Haustür.
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
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Kölner Straße57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Kölner Straße 57
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Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
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