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Ritzing: F-RITZING (10 Min. bis L-Schengen): Historisches Bauernhaus mit großen Scheunen in idyllischer Lage!

Objekt-Nr.: 567
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  • Seitenansicht
  • Esszimmer_Ansicht1
  • Esszimmer_Ansicht2
  • Wohn-Esszimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Scheune_Ansicht1
  • Scheune_Ansicht2
  • Terrasse
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Seitenansicht
Esszimmer_Ansicht1
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Wohn-Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Scheune_Ansicht1
Scheune_Ansicht2
Terrasse
http://www.immobilien-bart.de/angebote.xhtml?id[obj0]=1462
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
FR-57480 Ritzing
Preis:
699.000 €
Wohnfläche ca.:
500 m²
Grundstück ca.:
2.000 m²
Zimmeranzahl:
21
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2
Baujahr:
1822
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Liegenschaft vom Baujahr 1822 ist ein sehr seltenes Schmuckstück.

Gebaut durch Baumeisterhand der alten Zunft wurde diese Immobilie in den letzten Jahren von ausgesuchten Fachleuten totalsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Es befindet sich optisch und technisch in einem Top Zustand.

Dieses charmante Bauernhaus ist nun die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und den Stilelementen der alten Zeit.

Das Erdgeschoss begrüsst Sie mit einem offen gestalteten Essbereich, der u.a. einer der zentralen Punkte des Hauses bildet. Gleich angeschlossen liegt die Küche aus der Urzeit, d.h. mit einem alten gemauerten Backofen. Zudem kommt das Badezimmer mit liebevollen Details, Arbeitszimmer sowie einer Bibliothek. Mehrere Kaminöfen und ein großer Bollerofen ermöglichen eine behagliche Wärme in diesem Gemäuern.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches sich aus 4 detailgetreuen Zimmern mit Sichtbalken und Bruchsteinen gestaltet.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein schickes Badezimmer.

Weiter gehts über die alte naturbelassene Holztreppe in den Dachbereich, dieser wiederrum aus 5 wunderschönen Zimmern und einem Badezimmer besteht.

Das komplette Anwesen ist ökologisch, sprich ohne giftige Lacke, Farben und Dämmstoffen konzipiert. Hier wurde nach alter Kunst Schafwolle als Isolierung genutzt.

Trotz allem Ursprungs verfügt das Anwesen über eine neue Stromanlage, Alarmanlage, Heizung und auch neue Wasserleitungen.

Dieses Schmuckstück gleicht einem Museum. Ebenfalls wunderschön ist die angrenzende Scheune, die mit viel Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Dort hat der Eigentümer ein Dorf naturgetreu nachgebaut. Lassen Sie sich bei dieser Zeitreise überraschen.

Abgerundet wird das gesamte Objekt mit 2 separaten Singlewohnungen, Wintergarten, Sauna und einen hübsch angelegten Garten.
Ausstattung/Zubehör:
Die Aufteilung ist wie folgt:

Haupthaus:

Erdgeschoss:
Flur, Büro mit Kaminofen, Bibliothek, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Bollerofen und Ausgang zur Scheune, Küche mit gemauertem Brotbackofen und Kaminofen, Arbeitszimmer.
Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss:
2 ineinander fließende Räume, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, eins davon auf zwei Etagen
Kellergeschoss:
Gewölbekeller, Weinkeller

Scheune:

Gebäude 1:
Erdgeschoss:
ehemaliger Kuhstall - heute benutzt als Partyraum
Obergeschoss:
Appartement mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Badezimmer.

Gebäude 2:
Erdgeschoss:
Empfangsraum (Ausstellungsraum)
Obergeschoss:
Appartement mit Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer und Badezimmer

Besonderheiten:
Wintergarten, Scheunen, Steingarten, Streuobstwiese
Lage Haus/Grundstück:
In 10 Autominuten befinden Sie sich an der Grenze zu Luxemburg (Schengen) und Perl und in ca.15 Minuten an der Autobahnauffahrt Luxemburg-Saarbrücken.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigen Finanzierungsberatung (bis 110 % vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ihr Ansprechpartner
 
 Immobilien Bart GmbH
Immobilien Bart GmbH
Triererstraße23
66706 Perl
Telefon: +49 6867 56 10 333
Fax: +49 6867 56 10 444

http://www.immobilien-bart.de/
Immobilien Bart GmbH
Klaus Bart - Bankkaufmann -
Triererstraße 23
66706 Perl

Vertretungsberechtigter:
Klaus Bart - Bankkaufmann

Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landkreis Merzig-Wadern
Bahnhofstrasse 44
66663 Merzig

Umsatzsteueridentifikationsnummer
gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE263345529

IVD - Mitglied

Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

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