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Hellenthal: Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Hellenthal ...

Objekt-Nr.: 80
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  • Ansicht vom Garten
  • Ansicht von der Straße
  • Terrasse mit Garten
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Büro EG
  • Bad
  • Diele
  • Diele OG
  • Diele OG
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • WC OG
 
Ansicht vom Garten
Ansicht von der Straße
Terrasse mit Garten
Wohnzimmer
Küche
Büro EG
Bad
Diele
Diele OG
Diele OG
Schlafzimmer
Schlafzimmer
WC OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
DE-53940 Hellenthal
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57 % inklusive MwSt.
Nutzfläche ca.:
50 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
430,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1956 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande des schönen Ortes Hellenthal. Eines der wenigen Grundstücke im Ort mit Südlage.

Das Haus bietet Platz für Ihre Familie. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss haben Sie eine wunderschöne unverbaubare Aussicht über den Ort und die umliegende Landschaft. Von der Küche aus erreichen Sie die windgeschützte Terrasse. Der ideale Platz um bei einer Tasse Kaffee dem Alltag zu entfliehen. Ein weiterer Raum und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Die massive Holztreppe führt ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und eine Toilette. Der Dielenbereich ist sehr geräumig, ausreichend Fläche um ein zweites Bad zu installieren.

Tankraum und Hauswirtschaftsraum befinden sich im Kellergeschoss. Hier ist auch ausreichend Platz für Werk- und Hobbyraum.

Eine Chance für die Schaffung von weiterer Wohn- oder Nutzfläche bietet der Anbau mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Umbau zu einem Studio mit attraktivem Fernblick ist hier denkbar.
Lage Haus/Grundstück:
Hellenthal gehört zum Kreis Euskirchen und ist der ideale Ort für den Ruhesuchenden. Die Lage bietet einen unverbauten Blick in eine zauberhafte Landschaft. Die Talsperre ist bequem in 15. Minuten zu Fuß zu erreichen.

Dank der gut ausgebauten Bundesstrassen und der A1 haben Sie eine zügige Anbindung zu folgenden Städten in der direkten Umgebung:
- Düren, Euskirchen und Bad Münstereifel ca. 40 km
- Aachen ca. 55 km, Köln und Bonn ca. 85 km.

Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt ebenfalls erreichbar:
- der nächste Bundesbahnhof Kall - ca.15 km
- der Flughafen Köln-Bonn - 90 km, der Flughafen Düsseldorf - 137 km

Fußläufig erreichbar sind der Ortskern, die Oleftalsperre und das Wildparkgehege mit der Greifvogelstation. Ein paar Kilometer entfernt beginnt der Nationalpark Eifel.

Im Ortskern der Gemeinde finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen. Das Clara-Fey-Gymnasium und das Städtische Gymnasium befinden sich im Nachbarort Schleiden.

Die Natur bietet hier schier unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Wandern, Radfahren und Joggen finden sich unzählige Wege direkt vor der Haustüre. Einige Freibäder, auch in den Talsprerren, befinden sich in der Nähe. Im Winter fahren Sie zum Rodeln, Skifahren und Langlaufen bis zum Skigebiet „Weißer Stein“ nur wenige Minuten.

Vereine mit vielen diversen Sport- und Freizeitangeboten garantieren ein abwechslungsreiches Programm für die gesamte Familie.

Weitere Infos:
http://www.hellenthal.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Hellenthal
Ihr Ansprechpartner
 
 Eifelhaus Immobilien
Eifelhaus Immobilien
Kölner Straße57
53894 Kommern
Telefon: +49 9045 450
Mobil: +49 151 41294981
Fax: +49 9045 146

http://www.eifel-haus-immobilien.de
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Detlef Prinz Frank Clausen GbR
Kloster Kommern
Kölner Straße 57
53894 Kommern
Telefon 02443 9045-450
Fax 02443 9045-146
info@eifel-haus-immobilien.de
www.eifel-haus-immobilien.de

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